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DO RENOVATION

築15年以上の物件が人気のお部屋に変身。

確かな満室ロジック
人気のお部屋に大変身

1㎡/¥9,800から
​定額リノベーション
​空室保証10年間!

MAKE ROOMとは?

賃貸物件の空室対策に特化した

デザインフルオーダー

「定額」×「家賃保証付き」

​リノベーション

​三つのプランから選べます。

①スタンダードプラン
​比較的きれいなお部屋向け。
原状回復工事に+αでデザインを
取り入れたプランです。

1㎡/9,800円
​②オーダープラン
老朽化が進んだお部屋向け。
間取り変更も設備機器もまるっと交換で
​お部屋を一新します!

1㎡/80,000円
​③リースプラン

未入居でも賃料保証を付けることができ

安心して収益を改善できます。

最大10年間満室保証

リノベーション工事と

賃料保証がセットになったプラン

25㎡×¥9,800=¥245,000
設備のフル交換を含んだ
コミコミパックは1㎡/¥80,000~

満室リフォームのプロ集団

賃貸オーナー様、
​不動産管理会社から多くのご支持頂ける理由

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賃貸リノベに特化した職人が在籍。多能工の育成に力を入れています。
 
活かせるものは活かす。
大手リフォーム会社より
3/1のコストカットを実現しています。

 
賃貸経営目線で
工事プラン以外にも収支の変化をご提案します。

 
一流デザイナー
建築士、税理士が監修
お値段以上の価値​を提供
​します。
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きれいに作ることは当たり前。
賃貸リフォームは
入居が決まること、収支が改善することが目的です。

Gallery

施工事例

​カフェやアパレルショップのような
おしゃれな内装をベースに
​暮らす方が合わせ易いシンプルな色使いが特徴です。
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駅徒歩20分でも即満室。不便なワンルーム

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築40年老朽化でフルリフォームが必要なマンション

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​見た目以上にローコスト。いろんなテクニックがつまったワンルームマンション 

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退去が加速する築20年を過ぎるファミリー物件

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原状回復工事をしても1年以上空室

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​賃貸リノベの原点。リメイクスタイル 

そのリフォームで
本当に、入居は決まりますか?
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こんなお悩みを
​解決できます。

 

  • お部屋を見に来るが決まらない

  • 間取りや設備が古くなっている

  • 空室期間が長くなってきた

  • 退去が出る度に支出が増える

  • 家賃を下げないと決まらない

  • どうしたらいいのか分からない

​私たちにお任せください。

スタッフ紹介

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MAKE ROOM 責任者

​石井 篤

オーナー様にとって賃貸経営とは、単にリフォームすることではなく入居が続き収益の安定化をすることが最も重要であると考えています。「満室になるリノベーション。make room」はオーナー様には費用の負担は少なく工事後に確実に収益が見込める構造とした上で入居者様にご満足いただける素敵なお部屋を提供できることを目的とした賃貸物件に特化したサービスになります。「こんなこと相談していいのかな?」と思ってしまうようなことでもお気兼ねなくご相談ください。

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お客様のお声

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工事のコストも安く、
全室新築と同じ賃料に
上げることができました。
 

以前は退去が出るたびに大掛かりなリフォームが必要でした。

⼀般的なリフォームでは費用が高いわりに入居も中々決まらないかなと思い,

今回はリノベーションを検討していました。
make roomさんからは周辺物件との比較や
賃貸経営のポイントをわかりやすく工事内容もとても満足できるものでした。

その結果今までの普通のリフォームより工事費は安く、全室賃料をアップしても新規の入居が決まりました。ありがとうございます!

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リノベーション後に
全室満室になりました。
​退去もなくなりました。

戸数が多いマンションのため、その分退去が出るたび年々空室が増えていました。
毎回大掛かりなリフォームをするわけにはいかず悩んでいたところにmake roomさんのページを見つけ、すぐに問い合わせをしました。
他社のような大掛かりな費用をかけずにお部屋が様変わりしたのにはびっくりしました。今ではリノベーションマンションとして問い合わせが多数あります。

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税理士とのタッグでキャッシュフローが改善しました。

はじめは税金対策でいろいろなホームページをみていましたがmake roomさんでは物件を満室にしつつ節税ができるということで試しに問い合せしました。
優しい女性の営業さんと税理士さんが「このくらいの工事費であればこのぐらい節税になりますよ」という観点から私の物件に対してアドバイスをいただき大変助かりました。デザインはプランナーの方へすべてお任せしてますが女性目線でとても素敵な仕上がりに大満足です。

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他社のリフォーム費用と
変わらない費用でリノベーションができました。

祖父から相続したマンションですが一度もリフォームをせずにいました。物件も老朽化が進み、初めて大規模なリフォームを検討していました。
一般的なリノベーションは高く、いろいろ調べている時にmake roomさんのページを見つけました。
「使えるものは残し最小限の費用でリフォーム」というコンセプトで他社と同じ金額なのにデザインまで調整したリノベーションの仕上がりに大満足です。

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施工事例や空室対策を配信しています。

送信ありがとうございました